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1.贷款知识

房贷还清了房子却不一定是你的?因为你少做了这一步!

分类:1.贷款知识  发布日期:2018-11-20  浏览次数:266  [返回]
  我国《物权法》中对于很多物的权利都有着规定,对于房子来说,是需要进行不动产登记的,生活中我们有时候需要贷款,但是向专门的贷款机构贷款是需要一定物作为抵押的。那么,房贷还清后,房子就是你的吗?
如果一些事情没有做好,即便房贷还清了房子也还不是你的!
那么,房贷还清后,借贷人必须要做什么事情呢?一起来看看吧!
撤销抵押登记
房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。
众所周知,房贷是指将所购住房作为抵押来获取贷款的一种方式,借贷人在还清贷款之后需要撤销抵押登记,否则就算还清了贷款,房子也还不是你的。
当房产处于抵押状态的时候,所抵押的房产在法律上还不属于你,你只有房子的居住权,并没有产权,房贷还清以后,撤销抵押登记这个步骤是必不可少的。
房地产抵押注销登记是指房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止后,抵押当事人到原登记机关办理变更或者注销抵押登记的行为。
撤销抵押登记的操作过程
因为根据抵押的机关不同,所以撤销程序以及步骤会有一点差异,但是对于房产抵押登记的撤销基本程序还是一样的。
如果贷款人已经还清了房贷,银行会开具一个能够证明你已经还清贷款的凭证,除此之外,之前抵押在银行的房产证上会被盖上一个已经还清贷款的章。从银行办理完手续之后,贷款人还需要到房管局办理撤销抵押登记,随后,携带抵押证明以及房贷的相关材料,前往当地的房产局,经其审查核实后会在房产证上盖章,之后便会撤销房产抵押登记,这些手续都办好以后,借贷才在此拥有了房屋的所有权。
所以说,办理了房贷的朋友一定要办理撤销房产抵押登记的手续,否则就算还清了贷款,房子也还不是你的。
 

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